外壁シーリングの打ち替え時期は？目地のひび・すき間の見分け方

外壁のつなぎ目や窓のまわりに入っている、ゴムのような部分を「シーリング」と呼びます。雨水が壁の中に入るのを防ぐ大切な部分ですが、実は外壁の塗装より先に傷むことが多い場所です。今回は、ご自身で確かめられる見分け方と、打ち替えを考えるタイミングをご紹介します。

シーリングとコーキングは同じもの

「コーキング」と呼ばれることもありますが、外壁の目地に使うものについては、ほぼ同じ意味で使われています。サイディングの板と板の継ぎ目、窓サッシのまわり、換気口のまわりなど、すき間ができやすい所をふさいでいるのがシーリングです。

打ち替えを考える目安

シーリングは紫外線や雨、気温の変化で少しずつ硬くなり、縮んでいきます。何年で傷むかは、使われている材料や、日当たり・風当たりによって大きく変わります。年数だけで決めず、次のサインが出ていないかを見て判断するのが確実です。特に日が長く当たる南側や西側の壁は、ほかの面より早く傷みやすいので、先に確かめてみてください。

ご自身で確かめられる4つのサイン

1. ひび割れている

表面に細かいひびが入っている状態です。ひびが深くなると、そこから雨水が入りやすくなります。

2. やせて細くなっている

シーリングが縮んで、目地の中にへこんだように見える状態です。新しいうちは外壁の面とほぼ同じ高さですが、やせてくると段差ができます。

3. すき間ができている

シーリングと外壁の間がはがれて、すき間が見える状態です。ここまで来ると、雨水の入口になっている可能性があります。

4. 触ると硬くなっている

新しいシーリングは指で押すと弾力があります。押してもへこまないほど硬くなっている場合は、建物の動きについていけず、ひびやすき間ができやすくなっています。

高い所は無理にのぞき込まず、地面から見える範囲や、ベランダから手の届く範囲だけで十分です。

放っておくとどうなるか

すき間から入った雨水は、外壁の板の裏側に回り込みます。すぐに雨漏りにならなくても、板の反りや下地の傷みにつながり、あとで直す範囲が広がる原因になります。表面の見た目がきれいでも、目地だけが先に傷んでいることはよくあります。

打ち替えと増し打ちの違い

打ち替えは、古いシーリングを取り除いてから新しく入れ直す方法です。増し打ちは、古いシーリングの上から足す方法です。カナウホームでは、ひび割れている所の上から足しても、またすぐにひび割れてしまうため、傷んでいる所は打ち替えを行います。

外壁塗装と同じ時期に行うと、むだが少ない

シーリングだけの工事もできますが、高い所の作業には足場が必要です。外壁塗装と同じ時期に行えば足場を一度で済ませられるので、費用のむだを抑えられます。カナウホームの外壁塗装では、塗装の前にシーリングを打ち替えてから下塗りに入ります。シーリング打ち替えの料金のめやすは料金表に載せています。実際の金額は、目地の長さや傷み具合を現地で確かめたうえでお出しします。

よくあるご質問

Q. 市販のコーキング材で、自分で直してもいいですか？

A. 傷んだシーリングの上から足すだけでは、しばらくするとまたひび割れることが多いです。すき間ができている所は、古いものを取り除いて打ち替えるのが確実です。

Q. 塗装はまだ先でいいと言われました。シーリングだけ見てもらえますか？

A. はい。カナウホームの無料建物診断では、外壁や屋根と一緒に、サイディングの継ぎ目やサッシまわりのシーリング（目地）のひび・やせ・すき間も確かめます。塗り替えがまだ必要ない場合は、正直にその通りお伝えします。

Q. シーリングのほかに、塗り替えのサインはありますか？

A. 壁を触ると手に白い粉がつく、カビやコケが目立つ、塗膜がはがれている、などがあります。外壁塗装の塗り替え時期はいつ？自分でわかる劣化のサイン5つにまとめています。

カナウホームのシーリング打ち替え

シーリングの打ち替えについては、シーリング打ち替えのページでもご案内しています。八幡市を中心に、京田辺市・城陽市・宇治市、大阪府の枚方市・寝屋川市などでご相談をお受けしています。目地のひびやすき間が気になったら、お気軽にご相談ください。